Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 4
39288 Burg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein historisches Fachwerkhaus mit gewerblicher Nutzung in absoluter Top-Zentrumslage von Burg (Jerichower Land) - direkt am Beginn der Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt.Das Gebäude verbindet traditionellen Fachwerkcharme (Ursprungsbaujahr ca. 1800) mit einer umfassenden Modernisierung und Erweiterung im Jahr 1998 und bietet damit eine attraktive Kombination aus Charakter und Funktionalität.Die Gewerbefläche von ca. 100 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist optimal nutzbar als:Büro oder KanzleiPraxis oder DienstleistungsflächeLadenlokal oder BoutiqueAgentur oder StudioDas Objekt ist aktuell langfristig bis zum 31.01.2028 vermietet und bietet eine sofortige Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko.Attraktive Kapitalanlage mit ca. 6,7 % Bruttorendite p.a.Der Käufer tritt in ein bestehendes, solides Mietverhältnis ein.ca. 6,7 % Bruttorendite p.a.Vermietet bis 2028Zentrumslage mit hoher FrequenzFachwerk-Charakter = AlleinstellungsmerkmalFlexible gewerbliche Nutzung2 Stellplätze direkt am ObjektErdwärme-Heizung (modern & effizient)Ähnliche Angebote
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