Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

12623 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071191 Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 105 m², einen hervorragend geschnittenen Grundriss sowie eine familienfreundliche, ruhige Lage im grünen Berliner Osten.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet durchdachte Raumaufteilungen auf zwei Ebenen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen funktionalen Eingangsbereich, der über praktischen Stauraum unter der Treppe verfügt.Im Erdgeschoss bildet das helle, weitläufige Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die geräumige Küche überzeugt durch viel Platz zum Kochen und bietet zusätzlich ausreichend Fläche für einen Essbereich. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Rollläden an allen Fenstern im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine moderne Alarmanlage im Erdgeschoss, die sich bequem per App steuern lässt, sowie ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Familie. Ein kleiner Carport für Fahrräder, ein Geräteschuppen sowie ein überdachter Bereich zur Lagerung von Holz runden das Angebot im Außenbereich ab. Zwei PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.LagebeschreibungDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Berliner Ortsteil Mahlsdorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie des Umlands. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe.

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