Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 5

Größe 113 m²

13125 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Berlin-Karow vereint idyllisches Wohnen mit Raum für individuelle Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 735 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Spielfläche für Kinder, zur Auslauffläche von Haustieren, grüne Oase zur Erholung oder zur persönlichen Gartengestaltung.Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte sowie ausreichend Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Wannenbad im Zwischengeschoss.Ein wesentliches Merkmal der Immobilie ist der Anbau aus den 1970er Jahren, durch den der Grundriss erweitert und die heutige Raumstruktur maßgeblich geprägt wurde. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1938 und wurde 1998 teilweise modernisiert. In diesem Zuge erfolgten unter anderem der Ausbau des Dachgeschosses mit neuen Gauben sowie die Erneuerung von Bodenbelägen, wodurch insbesondere das Obergeschoss einen zeitgemäßen Charakter erhalten hat.Die Terrasse auf der Rückseite des Hauses lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine Westausrichtung. Ergänzend steht ein praktischer Keller zur Verfügung sowie eine separate Garage auf dem hinteren Teil des Grundstücks.Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Zu beachten: Im Grundbuch ist in Abteilung II eine Auflassungsvormerkung zugunsten des Landes Berlin für eine Teilfläche des Grundstücks von ca. 54 m² eingetragen. Diese dient der potenziellen zukünftigen Straßenerweiterung. Die entsprechende Belastung wird vom Käufer übernommen und ist Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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