Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 1

Größe 35 m²

81679 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070165 In begehrter Lage von München-Bogenhausen präsentiert sich diese Ein-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses als echtes Entwicklungsjuwel - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zur Hofseite. Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnraums und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen - fernab vom Straßenlärm.Über den Eingangsflur gelangen Sie geradeaus in das innenliegende Badezimmer. Rechter Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der dank seiner Breite vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend befindet sich eine abgetrennte Kochnische, die sich optimal in ein modernes Wohnkonzept integrieren lässt.Die Wohnung befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wurde bereits teilweise entkernt: Böden und Badezimmer sind vollständig entferntFenster wurden 2010 erneuertHeizkörper stammen aus dem Jahr 2009Dieser Zustand bietet Ihnen die ideale Grundlage, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen hochwertig zu gestalten und zeitgemäß auszustatten.Die Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer der gefragtesten Lagen Münchens investieren oder sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Durch die freie Verfügbarkeit und den Sanierungszustand eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch als auch für Anleger mit Blick auf nachhaltige Wertsteigerung.Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ergänzt wird das Angebot durch einen Hausmeister und Winterdienst.

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