Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 9

Größe 210 m²

34369 Hofgeismar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges und solides Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in besonders ruhiger Wohnlage von Hofgeismar-Hombressen. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine grüne, familienfreundliche Umgebung.Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Hauptwohneinheit im Obergeschoss bietet ca. 150 m² Wohnfläche und überzeugt durch großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, die sich ideal zur Vermietung eignet. Eine monatliche Kaltmiete von etwa 500 bis 650 € erscheint hier realistisch und bietet zusätzliches Einnahmepotenzial.Das ca. 847 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung. Neben einem Gartenbereich stehen eine Terrasse sowie eine Fläche für einen möglichen Pool zur Verfügung. Darüber hinaus gehören drei Stellplätze zum Objekt.Die Immobilie wurde gepflegt und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Teilweise besteht Renovierungsbedarf im Innenbereich, insbesondere bei Wänden und teilweise bei Bodenbelägen. Diese Maßnahmen sind überwiegend optischer Natur und bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das ursprüngliche Baujahr wird auf etwa 1883 geschätzt, da die verbauten Ziegel augenscheinlich aus dieser Zeit stammen. Historischen Hinweisen zufolge wurde das Gebäude früher als Schule genutzt, was dem Haus einen besonderen historischen Charakter verleiht.Gerne stellen wir Ihnen für dieses Objekt ein Besichtigungsvideo zur Verfügung

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