Kaufpreis 1.198.000 €
Zimmer 6
Größe 218 m²
83052 Bruckmühl
Hochwertiges Einfamilienhaus aus 2009 mit einem attraktiven Grundriss und gesundem Raumklima. Direkt am Fluss Mangfall gelegen für ideale Naturverbindung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2009
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr schönes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit attraktivem Grundriss und interessanten Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 2009 in solider und energieeffizienter Holzständerbauweise 48,1 kWh/(m²·a) mit gesundem Raumklima erbaut. Es steht in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit des Flusses Mangfall. Der Fluss zum Naherholungsgebiet Mangfalltal ist fußläufig innerhalb einer Minute erreichbar. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 218 Quadratmetern mit 6,5 großzügig geschnittenen Wohnräumen auf einem 513 Quadratmeter großen Grundstück. Die Wohnräume können auf unterschiedlichste Art und Weise genutzt werden. Ob mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Fitness-Raum, Hobby-Raum, was immer Sie sich wünschen. Unterstrichen wird dies durch zwei voll ausgestattete Badezimmer. Im Erdgeschoß ein großes Badzimmer mit Dusche und im Obergeschoß mit Dusche & großer Badewanne. Alleine der großzügige Eingangsbereich (Diele) verleiht Ihnen beim Betreten des Hauses eine einladende Atmosphäre. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, FliesenEnergieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Der Markt Bruckmühl ist eine stetig wachsende und aufstrebende Gemeinde mit ca. 18.000 Einwohnern und hat eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung nach München und eine hervorragende Zukunftsperspektive.
Die Gegend um Bruckmühl ist landschaftlich sehr reizvoll. Die nahegelegenen Rad- und Wanderwege des Mangfalltals und des angrenzenden Chiemgaus bietet mit ihrer Seen- und Berglandschaft einen ausgeprägten Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter