Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
Größe 297 m²
38176 Wendeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein charaktervolles Fachwerkgebäude aus dem 19. Jahrhundert, das im Jahr 1975 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde großer Wert auf die gelungene Verbindung historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort gelegt. Besonders hervorzuheben ist die Öffnung der Raumstrukturen, die ein großzügiges und modernes Wohngefühl schafft. Die aufwendige Aufarbeitung des originalen Balkenwerks unterstreicht den einzigartigen Charme der Immobilie und verleiht den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre.Das Fachwerkhaus mit Wintergarten sowie weiteren Nebengebäuden befindet sich auf einem großzügigen, ca. 2.164 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche ca. 300 m² (gemäß DIN 277) verteilt sich auf 6 bis 7 Zimmer sowie einen weitläufigen Wintergarten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche in Kombination mit dem sichtbaren Fachwerk, sorgen für ein besonderes Wohnambiente und machen dieses Objekt zu einer besonderen Immobilie für Liebhaber historischer Architektur mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität.Über den Haupteingang, gelangt man in die sehr geräumige Diele, die direkt in den offenen und zentralen Wohnbereich führt. Eine Besonderheit dieser Räumlichkeit ist neben der dreiseitig umlaufenden Galerie, die komplett verglaste Nordwand.Das Highlight dieser Immobilie ist der riesige Wintergarten mit einer Fläche von über 50 m². Ausstattungsseitig sind hier vorzufinden: Eichenparkett mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, automatische Beschattung und eine moderne Küchenzeile. Von hier aus gelangt man auch auf das riesige Holzdeck aus Bangkirai welches ebenfalls den Pool einrahmt.Über eine geschwungene Holztreppe in der Eingangsdiele gelangt man in die zweite Ebene des Hauses. Auf der einen Seite dieser Ebene befinden sich eine gemütliche Chillout-Lounge sowie ein kleines Kinderzimmer. Weiterführend der Galerie entlang erschließen sich drei weitere, individuell nutzbare Zimmer und ein Gäste-WC. Zu beachten ist, dass die Deckenhöhe auf dieser Ebene teilweise zwischen ca. 1,75 m und 1,80 m liegt, was den Räumen einen besonders gemütlichen, typisch charakteristischen Dachgeschosscharakter verleiht. Die dritte Ebene, erreichbar über eine Holztreppe, beherbergt eine kleine Galerie, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit sichtbarem Balkenwerk und hohen Decken, die den Raum besonders weitläufig wirken lassenAbgerundet wird dies hier zum Verkauf stehende Fachwerkanwesen durch eine Garage, ein Doppelcarport mit elektrischem Tor und die Remise, die den Garten zum Nachbarn abgrenzt und viel Platz für ein Auto und sonstiges Zubehör bereitstellt.So funktioniert es
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