Kaufpreis 559.000 €

Zimmer 5

Größe 147 m²

83026 Rosenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 1. Februar 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reiheneckhaus aus dem Jahr 1961 bietet außergewöhnlich viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück mit seltenem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit traumhaftem Garten und eröffnet neben dem bestehenden Wohnhaus die Möglichkeit, zusätzlich bis zu drei weitere Wohneinheiten zu errichten - ohne dabei auf den weitläufigen Garten verzichten zu müssen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit großem Platzbedarf als auch für Investoren oder Bauherren, die Wohnen und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.Das bestehende Haus präsentiert sich überwiegend im Originalzustand des Baujahres und weist einen überschaubaren Sanierungsstau auf. Mit handwerklichem Geschick und modernen Gestaltungsideen lässt sich die Immobilie jedoch in ein großzügiges und individuelles Zuhause verwandeln. Besonders hervorzuheben ist die solide Bausubstanz, die eine hervorragende Grundlage für eine Modernisierung sowie für unterschiedliche Nutzungskonzepte bietet. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial - dieses Haus eröffnet zahlreiche Perspektiven.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer und gut durchdachter Grundriss. Das helle Wohnzimmer bietet einen angenehmen Wohnbereich für die ganze Familie. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige Anbau, der einen weiteren Raum mit ca. 30 m² Wohnfläche bietet. Dieser eignet sich hervorragend als zweites Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Atelier oder Hobbyraum und schafft zusätzliche Flexibilität im Alltag.Der Anbau bietet darüber hinaus weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten: Hier befinden sich Garagen sowie zusätzliche Räumlichkeiten, die sich beispielsweise als kleine separate Wohneinheit, Büro oder Arbeitsbereich nutzen lassen - ideal für Selbstständige oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit höherem Raumbedarf bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer.Das absolute Highlight der Immobilie ist jedoch das großzügige Grundstück mit seinem idyllischen Garten. Neben viel Platz für Erholung, Spiel und Gartenliebhaber bietet es zugleich ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für zusätzliche Wohnbebauung. Dadurch vereint dieses Objekt auf seltene Weise ein großzügiges Zuhause mit langfristigen Perspektiven für Erweiterung, Vermietung oder generationsübergreifendes Wohnen

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu