Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 5
Größe 128 m²
90530 Wendelstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst ca. 166 m². Gemäß Grundbuch wird mit dem Objekt zusätzlich ein Miteigentumsanteil an einem weiteren Grundstück (Gebäude- und Freifläche) mit einer Gesamtfläche von ca. 68 m² mit erworben. Dieser Miteigentumsanteil betrifft den Carportbereich. (Eine alleinige, real abgegrenzte Fläche ist grundbuchrechtlich nicht ausgewiesen.) Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der zum gemeinsamen Essen, Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der private Garten bildet eine angenehme Ergänzung zum Wohnbereich und schafft einen geschützten Rückzugsort im Grünen. In Verbindung mit der Terrasse entsteht ein schöner Platz für entspannte Sommerabende, gemeinsames Essen im Freien oder als Spielfläche für Kinder. Die pflegeleichte Gestaltung sorgt dafür, dass der Garten mit wenig Aufwand ganzjährig Freude bereitet. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Zentralheizung, ein voll unterkellerter Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Stellplatz im überdachten Carport. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse D auf, wodurch sich die laufenden Energiekosten in einem vergleichsweise moderaten Rahmen halten. Es handelt sich um ein attraktives und gepflegtes Zuhause, das durch Funktionalität, Wohnkomfort und ein stimmiges Gesamtbild überzeugt – ideal für alle, die ein solides Eigenheim in angenehmer Wohnlage suchen.So funktioniert es
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