Warmmiete 790 €
Zimmer 2
Größe 56 m²
90461 Nürnberg
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung in Lichtenhof überzeugt durch ihren erstbezugfähigen Zustand nach Sanierung. Sie bietet eine moderne Einbauküche und ein neues Laminatboden sowie zentrale Lage mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 695 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Lichtenhofstraße in Nürnberg. Mit einer Wohnfläche von etwa 56 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch eine WG. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch einen einladenden Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche. Eine moderne Einbauküche sowie ein neuer Laminatboden werden aktuell noch eingebaut und runden das Wohnkonzept zeitgemäß ab. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Mietverhältnis ist zunächst befristet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung bei gegenseitigem Einverständnis. Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter eigenständig angemeldet werden.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Lichtenhof und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In etwa 6 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 8 und 9, mit denen Sie in ca. 4 Minuten bequem zum Hauptbahnhof gelangen. Von dort bestehen optimale Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen.
Auch mit dem Fahrrad oder Auto sind die Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell erreichbar.
In der Umgebung stehen Bewohnerparkplätze zur Verfügung. Ein entsprechender Parkausweis der Stadt ist erforderlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Laura Seitz - privater Anbieter