Warmmiete 1.950 €

Zimmer 4

Größe 123 m²

86159 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.650 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese freundliche, helle und modernisierte Altbau-Maisonette-Wohnung im fünften und sechsten OG zeichnet sich durch einen tollen Blick über Augsburg aus. Bezugsfrei ist die Wohnung ab Mai 2026. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den viereinhalb schönen Zimmern auch zwei Badezimmer, demnach ein separates Gäste-WC. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die fünfte Etage. Die großzügigen Grünanlagen, die vom charmanten Altbau umschlossen werden, laden wunderbar zur Erholung vom Alltag ein. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto (50€/Monat, nicht in der Kaltmiete inbegriffen) und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Es gibt insgesamt zwei Badezimmer in der Wohnung. Das größere der beiden beherbergt, neben zwei Waschbecken und einem WC, eine Dusche und eine separate Badewanne und hat zudem Platz für eine Waschmaschine. Im Gästebad befinden sich ein Waschbecken, ein WC und eine eigene Dusche. Der gesamte Boden ist aus Echtholzparkett, die Bäder und die Küche sind dezent gefliest. Durch die Holzisolierglasfenster und die Dachflächenfenster von Velux bleibt die Wohnung auch im Hochsommer angenehm kühl. Zudem bietet sich ein herausragender Blick in alle Himmelsrichtungen über die Dächer der kleineren Nachbargebäude. Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Augsburg Hochfeld. Das Viertel liegt perfekt angebunden zwischen der Innenstadt und der Universität. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Cafés und Bäckereien. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Museen und eine Bibliothek erreichen Sie fußläufig. Weitere Bilder und eine persönliche Besichtigung gibt es gerne auf Anfrage.

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