Kaufpreis 194.900 €
Zimmer 7
Größe 149 m²
35282 Rauschenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Albshausen, erbaut im Jahr 1948, überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und einer durchdachten Aufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. In den darauffolgenden Jahren wurde die Immobilie durch verschiedene Anbauten erweitert und im Jahr 1992 durch die Aufstockung des Obergeschosses vergrößert. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen, sowie zusätzlichen ca. 52 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder individuelle Wohnkonzepte. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seinen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft und zum Mittelpunkt des Hauses wird. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gästezimmer sowie eine praktische Waschküche mit direktem Zugang zum Anbau, der zusätzlichen Stauraum bietet, und weiterführend zum Kellerraum. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort: Das Hauptschlafzimmer verfügt über gleich zwei Ankleiden und bietet damit ein hohes Maß an Komfort. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und erfüllt zeitgemäße Ansprüche an Design und Funktionalität. Vier weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Etage sorgt für weitere praktische Staumöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Das Haus wird durch einen idyllischen Garten ergänzt, der vollständige Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld zu einem attraktiven Gesamtpaket, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.Ähnliche Angebote
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