Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

81829 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses von uns angebotene Reiheneckhaus in Kirchtrudering bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Käufer mit Blick für Potenzial, die sich ihren individuellen Wohntraum in einer der gefragtesten Lagen Münchens verwirklichen möchten.Auf einem ca. 355 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1968 erbaute Haus, welches mit rund 110 m² Wohnfläche eine solide Basis für modernes Wohnen bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem Zustand mit Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen die Chance, ein zeitgemäßes und hochwertiges Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.Der großzügige, nach Westen ausgerichtete Garten stellt das Herzstück des Anwesens dar und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und kreative Gestaltung. Als Reiheneckhaus profitiert die Immobilie zudem von einer besonders angenehmen Belichtung sowie einem hohen Maß an Privatsphäre.Die vorhandene Raumstruktur lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ob klassische Familienaufteilung, modernes Wohnen mit Homeoffice oder offene Wohnkonzepte - das Haus bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Vier Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Bäder, eines davon mit Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Familienalltag. Die separate Küche kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden.Eine eigene übergroße Garage mit Außenstellplatz davor gewährleistet komfortables Parken direkt am Haus und wird durch einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz ergänzt. Der Gesamtkaufpreis beträgt 875.000,00 €. Er setzt sich aus 850.000,00 € für das Reiheneckhaus inklusive Garage und Außenstellplatz sowie 25.000,00 € für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.

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