Kaufpreis 358.700 €

Zimmer 2

Größe 92 m²

21614 Buxtehude

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hochwertige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Flächenaufstellung:– Ca. 92 m² – Wohnfläche– Ca. 7 m² – ein eigener Kellerraum (Nutzfläche)Wohngeld:Ca. EUR 390/mtl. – laut Wirtschaftsplan 2025 (davon sind ca. EUR 356,00 umlagefähig auf einen möglichen Mieter)Instandhaltungsrücklage:Ca. EUR 24.000,00 per 31.12.2024– Baujahr 2013– Türöffner-/Gegensprechanlage– Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden und Garderobenplatz– ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie weiterer Abstellfläche in der Wohnung– offene Küche mit Fußbodenheizung, hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen in Stehhöhe etc.),Terrassenausgang, elektrischem Außenrollladen und kleinem Tresen– großes Wohn-/Esszimmer (ca. 29 m²) mit Terrassenausgang, Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss– teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse (ca. 19 m²) mit Markise und Sichtschutz– pflegeleichter Gartenbereich (ca. 100 m²)– Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden, Gartenzugang sowie TV- und Telefon-Anschluss– modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche inkl. Duschkabine, Fußboden- und Handtuchheizung– Kinder-/Arbeitszimmer (1/2 Zimmer, ca. 9 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss– hochwertige Kunststofffenster– moderne/weiße Innentüren– ein eigener Kellerraum (ca. 7 m²)– Fahrradkeller mit Außeneingang (Gemeinschaftsraum)– Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung– Solaranlage– Belüftungsanlage– Tiefgaragenstellplatz– Kabelfernsehen möglich Anmerkungen:– die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten/neuwertigem Zustand– Aufzug im Haus– Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, allgemeine Gartenpflege und den Winterdienst– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 75 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2015, Energieeffizienzklasse C Besonderheiten:– moderne Heizungsanlage (Brennwerttechnik)– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung– 3-fach verglaste Kunststofffenster– dezentrale Lüftungsanlage– Solaranlage für die zusätzliche Brauchwasserunterstützung

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