Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

26388 Wilhelmshaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: G061 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 200,0Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: GBaujahr lt. Energieausweis: 1938Inmitten der gewachsenen und beliebten Siedlungsstruktur von Wilhelmshaven-Voslapp befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938 in angenehm ruhiger Lage der Sengwarder Straße. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Siedlungshäusern mit viel Grün; ein Wohngebiet mit Charakter und Geschichte.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 583 m² eröffnet sich hier ein Haus mit ca. 80 m² Wohnfläche und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus Sie direkt in die Küche gelangen. Diese ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bildet den Dreh- und Angelpunkt des Hauses. Von hier aus erschließt sich das angrenzende Esszimmer, das offen in das Wohnzimmer übergeht eine klassische und bewährte Raumstruktur mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ebenfalls über die Küche erreichen Sie eine zusätzliche Diele. Von hier aus bestehen Zugänge zum Gäste-WC, zum Badezimmer sowie zu einer praktischen Abstellnische. Eine Tür führt direkt in den Gartenbereich und zum Nebengebäude, das sich ideal als Hobbyraum, Atelier oder Rückzugsort nutzen lässt. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Auf dem Hof steht eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer flexibel nutzbar z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Zugang erfolgt über den Flur. Im Keller befindet sich u.a. die Heizungsanlage.Das schöne große Grundstück ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie. Weitläufig, grün und mit angenehmer Privatsphäre bietet es ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Familien. Ob großzügige Terrassengestaltung, Spielbereich, Nutzgarten oder moderne Gartengestaltung hier lässt sich Ihre persönliche Vorstellung vom Wohnen im Grünen verwirklichen.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Durch gezielte Modernisierungen kann dieses Haus wieder zu einem echten Schmuckstück entwickelt werden.Es eignet sich ideal für Käufer, die den Charme klassischer Siedlungshäuser schätzen und Freude daran haben, Bestehendes behutsam zu modernisieren und neu zu interpretieren.

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