Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 4
Größe 96 m²
10318 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich attraktive Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und ein harmonisches Miteinander in einer gewachsenen Hausgemeinschaft.Die angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,63 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Bei den Gewerben handelt es sich um ein etabliertes Kosmetikstudio sowie einen Fahrradladen - beide seit vielen Jahren fester Bestandteil der Nachbarschaft.Ein Zuhause mit besonderem GemeinschaftsgefühlDie Eigentümer- und Mietgemeinschaft zeichnet sich durch ein freundliches, langjähriges Miteinander aus - eine seltene und wertvolle Qualität, die dieses Objekt besonders macht.Das Grundstück & AußenbereichDas ca. 1.100 m² große Grundstück bietet ein beeindruckendes Gesamtbild:Großzügig ausgebauter Innenhof (ca. 600 m²)5 Stellplätze und 4 Garagen (inkl. 1 Stellplatz/Garage zur Wohnung)Zufahrt über eine Einfahrt mit elektrischem TorLiebevoll angelegter Gartenbereich mit:Bäumen und vielfältiger BepflanzungGepflasterter TerrasseSandkastenSeparater, eingezäunter MüllbereichPraktische Abstellräume für jede Wohnung (vom Hof zugänglich)Gebäude & ModernisierungenDach und Dachstuhl vor ca. 15 Jahren erneuertInstallation einer UMTS-Antenne (zusätzliche Einnahmen für die WEG)Balkonsanierung inkl. Entwässerung im Jahr 2024Zugang sowohl von der Straße als auch vom InnenhofGepflegtes Treppenhaus:Gefliester EingangsbereichLinoleumbelag auf Treppen und PodestenGlatt gespachtelte Wände mit GewebetapeteStilvolle mehrfarbige Gestaltung mit umlaufender StuckleisteDie Wohnung im DetailDie Wohnung überzeugt durch hohe Decken (ca. 3 m), durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien:Doppelt verglaste Fenster mit erhöhtem SchallschutzAbgehängte Decken mit zusätzlicher DämmungKüche:EinbaukücheHochwertiger LaminatbodenGlatte WändeSeparate Abstellkammer mit FensterBadezimmer:Voll gefliestAusgestattet mit Badewanne und DuscheFlur:Hochwertiger AnstrichGroßformatige FliesenBegehbarer Deckenstauraum über integrierte TreppeWohnzimmer:Hochwertiger LaminatbodenStrukturtapete und elegante StuckleistenDekoratives Deckensegel als BlickfangSchlafzimmer:Zugang zum BalkonRuhige und angenehme AtmosphäreKinderzimmer/Büro:Hochwertige BodenbelägeStilvolle WandgestaltungEin Zimmer mit integriertem Hochbett - ideal für kreative NutzungFazitDiese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus:? Großzügigem Altbauflair? Gepflegter und modernisierter Substanz? Attraktivem Außenbereich? Zusätzlichen Einnahmen für die WEG? Harmonischer HausgemeinschaftEin ideales Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und langfristige Wohnperspektive legen. Die Wohnung ist aktuell vermietet.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
