Kaufpreis 279.400 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine attraktive Lage im beliebten Erlanger Stadtteil Alterlangen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung in einen zeitgemäßen und ansprechenden Zustand versetzt. Hochwertige Materialien, ein modernes Design sowie zahlreiche Detailverbesserungen schaffen ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit über 26 m² Fläche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und überzeugt durch ihre Funktionalität. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Raum für ein großes Doppelbett sowie Kleiderschränke und Kommoden.Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet mit großer Dusche, Echtglasabtrennung, Waschtisch mit Stauraum, Handtuchheizkörper sowie einem Hänge-WC.Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen eigenen Kellerraum mit abschließbarer Stahltüre (kein Kellerabteil).Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und bietet zusätzlichen Komfort durch Hausmeisterservice, Tiefgaragenstellplatz und barrierearmen Zugang.Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Main-Donau-Kanal einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung an die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten gegeben.Bei Interesse stellen Sie uns bitte eine schriftliche Kontaktanfrage, wir setzen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung.

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