Kaufpreis 254.000 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

91054 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.Der durchdachte Grundriss, der großzügige Wohn- und Schlafbereich sowie zwei sonnige Südbalkone sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Küche und Badezimmer verfügen über Fenster, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die kleine Einbauküche und eine Waschmaschine sind bereits vorhanden. Zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1995 runden die solide Ausstattung ab.Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein geräumiges Dachbodenabteil. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradkeller und Waschräume zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufenden Belange der Wohnanlage.Eine zuverlässige Hausverwaltung, ausreichende Instandhaltungsrücklagen und kein bestehender Reparaturstau bieten zusätzliche Sicherheit. Zudem ist schnelles Internet verfügbar.

Kontakt aufnehmen