Kaufpreis 268.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

91052 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Außergew. 2 Zim.-ETW mit Dachterrasse in ErlangenLage -Attraktive Innenstadt-Wohnlage, kurze Wege in die City, unweit zum Rathaus und den Arcaden gelegen. In unmittelbarer Nähe öffentl. Verkehrsanbindung mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB. Weitere Informationen über Erlangen und die Region finden Sie auch im Internet unter http://www.erlangen.deKurzbeschreibung -Außergew. Eigentumswohnung mit Dachterrasse-/Loggia, Waschmaschinen, Trocken-u. Fahrradraum, in sehr guter und ruhiger Innenstadtlage von Erlangen.Ausstattung -Die Ausstattung darf dem Baujahr entsprechend als sehr gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails.- Dachterrasse-/Westloggia- Kabelanschluss für TV-u. Radio- Türen und Türstöcke Holz lasiert- Fenster Holz lasiert, Thermo-/isolierverglast- und mit Jalousien ausgestattet- Mod. Bad mit Dusche, Wanne, Waschb., WC und- Waschmaschinen oder Bidet-Anschlussmöglichkeit,- raumhoch hell gefliest- Pflegeleichte Böden in den Wohnräumen mit Laminat- und KeramikbödenSonstiges -Eine vorhandene Einbauküche mit Ober -u. Unterschränken und allen Einbaugeräten kann bei Interesse mit übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Waschmaschinen, Trocken-u. Fahrradabstellraum.Energiedaten für WohngebäudeAusweisart - EnergiebedarfsausweisAusstellungsdatum - 20.08.2018Endenergiewert kwh/(m² a) - 99Art des Energieträgers - ErdgasEnergieeffizienzklasse - CHinweis - Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3,2 % !!!

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