Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

91058 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Eigennutzer bzw. Kapitalanleger aufgepasst! Gemütliche, frei werdende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht neue Bewohner! Ob als erste eigene Immobilie oder als Kapitalanlage, diese Wohnung bietet für jeden Bedarf das Richtige. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über ca. 56,77 m² Wohnfläche, verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Sonnenbalkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne - welches ca. 2005 renoviert wurde sowie einen Flur. Zusätzlich steht ein dazugehöriges Dachbodenanteil zur Verfügung, welches Platz für Gegenstände des nicht täglichen Gebrauchs bietet. Im Obergeschoss befinden sich zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.Das im Jahr 1968 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand - in den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Renovierungs- / Modernisierungsmaßnahmen von der Eigentümergemeinschaft durchgeführt, wie zum Beispiel Fenster, Aufzüge, Fassade.Falls Sie die Immobilie zur Geld-/Kapitalanlage (Vermietung) erwerben möchten, kann Ihnen der für das Stadtgebiet Erlangen gültige qualifizierte Mietspiegel eventuell nützliche Informationen liefern.https://secure.erlangen.de/erlangen/form/provide/9603/

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