Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
30974 Wennigsen (Deister)
Wunderschöne 2,5-Zimmer-Erbpachtwohnung im ruhigen Ort Wennigsen mit atemberaubendem Deisterblick. Ideal zum Entspannen und Wohnen in einer traumhaften Umgebung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Wunderschöne 2,5 Zi-Erbpachtwohnung, 6 Parteienhaus, Bredenbeck, mit Deisterblick, 2. OG Sehr ruhig gelegen, Sackgasse, 2. OG, darüber Trockenboden, Kellerraum vorhanden. Mit Deisterblick nach vorn und hinter dem Haus Rasenfläche, Möglichkeit dort zu entspannen oder Wäsche aufzuhängen etc. Beim Öffnen der Eingangstür und Betreten des Flurs liegt links das schön geflieste Wannenbad mit leichter Dachschräge und großem Dachfenstereg. Gegenüber liegt rechts ein Zimmer mit drei Erkerfenstern nach hinten zum Garten. Hinter diesem Zimmer befindet sich ein weiteres helles Zimmer mit leichter Dachschräge, großem Dachfenster mit elektrischem Rollo und einem zusätzlichen Fenster in der Hausseitenwand. Eine Tür, mit der man von hier auch in das dritte Zimmer weitergehen könnte, wurde verschlossen. Nach dem Badezimmer liegt vom Flur aus links die helle Küche mit zwei Erkerfenstern mit Blick Richtung Deister. Eingebaut ist eine Einbauküche inkl. Waschmaschine; Kühlschrank und Herd. Am Ende des Flures liegt das dritte Zimmer mit zwei Fenstern in der Hausseitenwand, auf der rechten Zimmerseite mit leichter Dachschräge. Der verschlossene Türdurchgang zur hinteren Wohnungsseite wurde hier an der linken Wand mt anthrazitfarbenen Schiefersteinen verschönert. Die Wohnung wird wegen der Schrägen mit ca. 54 qm groß vermessen, wirkt aber größer, ist gut geschnitten, auf dem Flur könnte bei Bedarf auch ein größerer Schrank aufgestellt werden. Vorn vor dem Haus liegt der Hof, am Ende vier Garagen, vor den unteren zwei Wohnungen ist ein kleiner Vorgarten abgegrenzt, es gibt keinen Durchgangsverkehr, das Haus liegt ruhig und gemütlich. Die Fassade und das Dach wurden vor wenigen Jahren gedämmt, das Dach wurde neu eingedeckt, die Energiekosten sind dementsprechend gering. Das Hausgeld inkl. Heizungskosten und Verwaltung inkl. Rücklagen beträgt 165 € pro Monat. Die Erbpacht an die Loccumer Klosterkammer wurde ab 2024 bis 31.12.2062 auf 1181,30 € jährlich festgesetzt. Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Vor kurzem wurde eine neue Kellerseitentür inkl. Glasüberdach eingebaut. Der Keller ist trocken, es gibt eine Ölheizung. Die Wohnung ist hell, ruhig, gemütlich. Vorn vor dem Haus liegt der Hof, am Ende vier Garagen, vor den unteren zwei Wohnungen ist ein kleiner Vorgarten abgegrenzt, es gibt keinen Durchgangsverkehr, das Haus liegt ruhig und gemütlich. Die Fassade und das Dach wurden vor wenigen Jahren gedämmt, das Dach wurde neu eingedeckt, die Energiekosten sind dementsprechend gering. Das Hausgeld inkl. Heizungskosten und Verwaltung inkl. Rücklagen beträgt 165 € pro Monat. Die Erbpacht an die Loccumer Klosterkammer wurde ab 2024 bis 31.12.2062 auf 1181,30 € jährlich festgesetzt. eine Ölheizung. Die Wohnung ist hell, ruhig, gemütlich.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
In Bredenbeck ist ein gut ausgestatteter Edekaladen mit Bäcker fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar, direkt dabei eine Sparkasse. Im Ort gibt es eine Pizzeria/Imbiss und ein Restaurant sowie u. a. (Zahn-)-Ärzte, eine Apotheke, eine Feuerwehr etc.
Die landschaftliche Lage ist sehr schön. Es gibt gute Busverbindungen und in Holtensen (ca. 2 km entfernt) kommt man auf der B 217 schnell Richtung Hannover oder Springe/Hameln.
Die Bahnhöfe Wennigsen, Holtensen-Linderte. Weetzen und Lemmie sind im Umkreis von 4 bis ca. 6 km schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter