Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 6

Größe 185 m²

86343 Königsbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Besonders hervorzuheben ist dieüberdurchschnittliche Hausbreite von rund sieben Metern, die bereits beim Betreten ein außergewöhnlich offenes und angenehmes Raumgefühl vermittelt.Wohnen & Leben im ErdgeschossDas Herzstück des Hauses bildet das helle und weitläufige Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden, geselliges Beisammensein und individuelles Wohnen bietet.Die separate Küche ist funktional in den Grundriss integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene komfortabel ab.Viel Platz für die ganze FamilieIm Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.Ausgebautes Dachgeschoss mit modernem BadDas im Jahr 1992 ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere großzügige Zimmer.Ein echtes Highlight ist das 2023 vollständig modernisierte Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung und stilvollem Ambiente überzeugt.Wellness & Rückzugsort im UntergeschossAuch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Nutzfläche:Ein großzügiger Hobbyraum mit integrierter Sauna lädt zum Entspannen ein und schafft Ihre persönliche Wellness-Oase.Ein zusätzlicher Schwedenofen sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre.Solide Technik & gepflegter ZustandDie Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihren gepflegten Gesamtzustand:- Anschluss an das Fernwärmenetz (komfortabel & wartungsarm)- neue Kunststofffenster inkl. Haustüre (2016) mit Zweifachverglasung- elektrische Markise (2017)- Badezimmer Dachgeschoss (2022)- Dachflächenfenster (2024) mit elektrischen Rollläden- Kein erkennbarer Sanierungsstau--> Ein Einzug ist somit ohne größere Investitionen möglich.Außenbereich & ExtrasDas ca. 205 m² große Grundstück bietet einen angenehm dimensionierten Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Eine Garage in unmittelbarer Nähe, die Gartenhütte, Sauna, Markise sowie die vorhandene Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

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