Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 5
Größe 165 m²
85276 Hettenshausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene, freistehende Einfamilienhaus steht auf einem ca. 611 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Hettenshausen (Jahnhöhe). Das Haus wurde ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet und bietet Flächen im Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie im Untergeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit offenem Wohn- und Essbereich, Holzdielenboden und Holzofen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein beheizbarer Wintergarten erweitert den Wohnbereich nahtlos und bietet direkten Zugang in den Garten.Über eine offene Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Wohnräumen und charaktervollem, sichtbarem Gebälk, ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum sowie weitere Nutzräume und eine Sauna mit Duschbereich. Der separate Zugang macht diese Ebene besonders flexibel, etwa für Gäste, das Home-Office oder als eigenständigen Rückzugsbereich.In den 1980er Jahren wurden umfangreichere Maßnahmen am Gebäude durchgeführt. In diesem Zusammenhang erfolgte unter anderem der Ausbau des Dachgeschosses, der Anbau des Wintergartens sowie der Ausbau eines Kellerraums zu Wohnraum. Zudem wurden zwischen 1982 und 1984 Fenster, Dacheindeckung und Dämmung erneuert sowie die Fassade gestrichen. Die Heizungsanlage wurde 1994 erneuert.Für die in den 1980er Jahren erfolgten Aus- und Umbauten (Dachgeschoss, Wintergarten, Untergeschoss) wurde die bauaufsichtliche Genehmigung erteilt (Baugenehmigungs-Bescheid Landratsamt Pfaffenhofen vom 04/2026).Das Objekt ist modernisierungsbedürftig, aber sofort bezugsfrei. Es eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen umgestalten möchten.Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2026). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Nichts Passendes dabei?
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