Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

84359 Simbach a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Mehr Haus fürs Geld: Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche plus ca. 70 m² voll ausgebautem, beheiztem Keller mit separatem Eingang. Ideal für Familie, Homeoffice, Einliegerbereich oder Mehrgenerationenwohnen.Großer Garten, Terrasse und Doppelgarage inklusive. Energieeffiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Etagen.Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Simbach am Inn bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Neben der ca. 150 m² großen Wohnfläche steht ein ca. 70 m² großer, vollständig ausgebauter und beheizter Keller mit separatem Eingang zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal als Einliegerbereich, Homeoffice, Gästebereich oder als eigener Wohnbereich für größere Kinder oder Angehörige.Das Haus überzeugt durch moderne Bauweise, helle Räume, eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Etagen sowie einen großzügigen Garten mit Terrasse.Dank des attraktiven Kaufpreises stellt diese Immobilie eine interessante Alternative zu deutlich teureren Häusern im Münchner Umland dar. München ist über die A94 in ca. 60 Minuten erreichbar.- ErdgeschossGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den GartenBüro / HomeofficeSpeisekammerDuschbad- Obergeschoss3 SchlafzimmerGroßes Badezimmer mit BadewanneHeller Flur- KellergeschossVoll ausgebaut und beheiztSeparater EingangGroßer Wohn-/Essbereich2 weitere ZimmerDuschbad

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