Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 4

Größe 121 m²

26452 Sande

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: G113Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 74,8Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: BBaujahr lt. Energieausweis: 1996In angenehmer Wohnlage von Sande erwartet Sie dieses äußerst gepflegte und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Einfamilienhaus ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Direkt gegenüber befindet sich ein großzügiger und gepflegter Spielplatz ein echtes Highlight für Familien mit Kindern.Das im Jahr 1996 errichtete, charmante Klinkerhaus steht auf einem ca. 735 m² großen Grundstück und bietet mit rund 121 m² Wohnfläche ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Diele, die als Herzstück des Erdgeschosses fungiert und alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Von hier aus erschließt sich das stilvolle Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht verwöhnt und einen schönen Blick in den Garten freigibt. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist die im Jahr 2024 neu eingebaute, geschmackvolle Einbauküche: Modern, hochwertig und zugleich wohnlich gestaltet, kann sie schnell zum Lieblingsplatz werden. Ergänzt wird das Raumangebot im EG durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, der nicht nur funktional überzeugt, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse, in den Garten und in die Garage bietet.Ein echter Blickfang ist die elegant geschwungene Holztreppe in der Diele, die ins Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene, helle Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Das geräumige Bad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Weiteren Stauraum hält der zusätzlich gedämmte Dachboden bereit.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß: Eine 10-KW-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus dem Jahr 2018 sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, während die in der Garage installierte Wallbox insbesondere E-Autofahrer anspricht. Glasfaser-Anschluss Kabel-TV sind ebenfalls vorhanden. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse als geschützter Rückzugsort rundet die Wohnqualität dieses Hauses perfekt ab.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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