Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 5

Größe 113 m²

74931 Lobbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Historisches Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungsumfang - Doppelgarage, Scheune und Stall.Das Anwesen stammt ursprünglich aus 1920 und verbindet Charme vergangener Zeiten mit ehrlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage und der Anbau am rückwärtigen Gebäudeteil sind deutlich jüngeren Datums und verleihen dem Objekt zusätzlichen Nutzen. Da der Anbau sich im Rohbauzustand befindet ist er in der Wohnflächenberechnung nicht beinhaltet.Das Grundstück liegt hangseitig und umfasst 886 m². Unter den Wohngeschossen befinden sich die Kellerräume, Scheune und Stallungen sind direkt angebaut.Die Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss; das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Hauptzugang zum Wohnhaus befindet sich im Untergeschoss auf Straßenniveau und typisch für das Baujahr führt eine einläufige, gerade Holztreppe ins Erdgeschoss, wo sich Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad befinden. Eine großzügige Terrasse über der Doppelgarage ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Die Kelleraußenwände sind in Sandstein gemauert und im Originalzustand als Sichtmauerwerk erhalten geblieben. Die Scheune verfügt über ein großes zweiflügeliges Tor, das auch die Höhe für ein Wohnmobil abdeckt, während die Stallungen früher als Kuh- bzw. Schweinestall genutzt wurden und heute als Lagerflächen dienen.Die Doppelgarage bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge.Dieses Anwesen hat zwar Sanierungsbedarf, punktet jedoch mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und individuellem Gestaltungspotenzial. Es eröffnet Raum für Wohnen, Hobby oder andere Nutzung - flexibel anpassbar an Ihre Vorstellungen. Um einen realistischen Eindruck des Gesamtanwesen zu bekommen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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