Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

10783 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1955 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine praktische Raumaufteilung. Das Objekt befindet sich in einem der Berliner Milieuschutzgebiete.Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² und einer funktionalen Aufteilung mit zwei ähnlich großen Zimmern, ist diese Wohnung für Singles, Paare oder als auch für die Nutzung als WG sehr gut geeignet. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird.Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2013 wurden die Fenster erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und die Elektrik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich wurde eine Einbauküche installiert, sodass sich die Wohnung heute in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Damit ist ein idealer Rahmen geboten, um diese Immobilie ohne großen Aufwand mit neuem Leben zu füllen.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter ist jedoch über den geplanten Verkauf informiert und zeigt sich kooperativ hinsichtlich einer einvernehmlichen Regelung zum Auszug. Eine entsprechende Vereinbarung über ein konkretes Auszugsdatum kann bei Bedarf getroffen werden.Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

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