Kaufpreis 1.500.000 €

Zimmer 5

Größe 258 m²

83362 Surberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus das ca. 1992 errichtet wurde, vereint anspruchsvolle Architektur, großzügige Dimensionen und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnensemble mit besonderem Anspruch. Auf ca. 258 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das stilvolles Wohnen mit Komfort und Großzügigkeit verbindet.Bereits beim Betreten des Hauses wird die klare architektonische Linie und die hochwertige Materialwahl spürbar. Das Erdgeschoss beeindruckt mit eleganten, mediterranen Cotto-Fliesen, die eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre schaffen. Im Dachgeschoss sowie in mehreren Räumen des Kellergeschosses sorgt edler Echtholzparkettboden für zeitlose Eleganz und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 56 m², der durch seine Großzügigkeit und die lichtdurchflutete Gestaltung besticht. Hier entsteht ein offener Lebensmittelpunkt für Familie, Gäste und besondere Momente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenbereich und Garten. Das großzügige, sonnige Grundstück mit idealer Südausrichtung bietet beste Voraussetzungen für ein Höchstmaß an Lebensqualität. Ob stilvolle Gartengestaltung, großzügige Terrassenflächen oder ein privater Rückzugsort im Grünen - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen 3-fach isolierverglaste Fenster sowie eine Fußbodenheizung im Keller-, Erd- und Dachgeschoss, die ein angenehm ausgeglichenes Raumklima in allen Wohnbereichen gewährleistet.Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage. Das Stadtzentrum von Traunstein erreichen Sie in nur etwa 5 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind somit bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe eines gehobenen Wohnumfeldes genießen.Dieses exklusive Architektenhaus richtet sich an Käufer, die Großzügigkeit, Qualität und architektonische Individualität zu schätzen wissen - eine Immobilie mit Charakter und besonderer Ausstrahlung.

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