Kaufpreis 798.500 €

Zimmer 6

Größe 164 m²

85435 Erding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage von Erding bietet genau das, was viele Familien suchen - viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial. Auf ca. 164 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen eine solide Basis, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten können.Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Naturstein-Partykeller mit Kamin - ein echtes Highlight für gesellige Abende. Die Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zum Kronthaler Weiher und guter Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Erdinger Markt. Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch großzügige Abstellflächen sowie eine große Doppelgarage mit ca. 45m². Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer sehr langen Restlaufzeit bis 2075 sowie einer vertraglich geregelten Verlängerungsoption.Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 790 €.Gerade im Vergleich zu klassischen Grundstückskäufen ermöglicht dies einen attraktiveren Einstiegspreis in diese gefragte Lage. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen und sich ihren eigenen Wohntraum nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten?

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