Kaufpreis 376.500 €

Zimmer 2

Größe 75 m²

97082 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Die Nähe zur Alten Mainbrücke macht diese Immobilie zu etwas Besonderem – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Würzburgs. In zentraler Lage der Würzburger Altstadt, im beliebten Quartier „Spitäle“, befindet sich diese besondere 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen individuellen Grundriss und eine angenehme Verbindung von Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Auf ca. 75,28 m² Wohnfläche erschließt sich ein nicht alltägliches Raumkonzept: Von der Diele aus gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großzügige Raumwirkung wird durch den direkten Zugang zur Terrasse unterstrichen, die – ebenso wie das Schlafzimmer – nach Osten ausgerichtet ist. Hier genießen Sie die Morgensonne und einen Blick in den Innenhof – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Ein separater Flur mit praktischem Stauraum führt zum Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos gehalten, die Parkettböden unterstreichen den warmen und wohnlichen Charakter der Wohnung. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ergänzt das Angebot und wird für zusätzlich 20.000 € angeboten – ein komfortabler Vorteil in dieser innerstädtischen Lage. Lage & Lebensgefühl Das „Spitäle“ zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Würzburger Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, kurzen Wegen und einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Kultur. Die zentrale Einkaufszone, zahlreiche Cafés sowie das Mainufer sind bequem fußläufig erreichbar – urbanes Wohnen in seiner angenehmsten Form. Hinweis In derselben Anlage stehen aktuell weitere Wohnungen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über zusätzliche Optionen.

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