Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

Größe 184 m²

52525 Heinsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Einheit dieses hochwertigen Neubauprojekts verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur und einen besonders attraktiv ausgerichteten Garten in sonniger Südausrichtung.Diese moderne Doppelhaushälfte, Einheit F bzw. HN° 5A, bietet ca. 184 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, eine offene Wohnküche, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum.Im Vergleich zu den weiteren Einheiten überzeugt Einheit F durch ihre etwas größere Gartenfläche sowie die attraktive Sonnenausrichtung des Gartens. Dadurch bietet die Immobilie ein höheres Maß an Wohnqualität und Privatsphäre.Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, moderner Architektur und klaren Linien schafft ein helles, zeitloses Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für den Alltag.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein elegantes Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Technik- und Heizraum mit den entsprechenden Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Waschküche.Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und stilvollen Sanitärdetails von Villeroy & Boch verbindet modernes Design mit hohem Wohnkomfort.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Studio, Homeoffice oder zusätzlicher Elternbereich. Auf Wunsch lässt sich dieser Bereich gegen Aufpreis in zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer umgestalten.Terrasse und der sonnig ausgerichtete Garten bieten ausreichend Platz für Familie, Entspannung, Grillabende oder Homeoffice im Grünen. Zusätzlich stehen ein liebevoll gestalteter Spielplatz, ein attraktiver Gemeinschaftsgarten sowie Besucherstellplätze zur Verfügung und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien.Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus dem bereits verkauften Musterhaus. Die Einheit verfügt über einen identischen Grundriss und eine vergleichbare Ausstattungsqualität.Zusätzlich unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung dieser Immobilie. Durch unsere Zusammenarbeit mit einem der führenden Finanzierungspartner Deutschlands erhalten unsere Kunden Zugang zu besonders attraktiven Konditionen, schnellen Finanzierungsprüfungen und in vielen Fällen zu Zinsen, die deutlich unter dem üblichen Marktniveau liegen.Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, wir begleiten Sie auf Wunsch von der ersten Berechnung bis zur verbindlichen Finanzierungszusage. Eine unverbindliche Vorprüfung ist kurzfristig möglich.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu