Kaufpreis 428.900 €

Zimmer 5

Größe 184 m²

52525 Heinsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, blicken in den eigenen Garten und wohnen in einem Neubau, in dem Sie nichts mehr verändern müssen.Diese moderne Doppelhaushälfte bietet ca. 184 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, eine offene Wohnküche, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum.Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, moderner Architektur und klaren Linien schafft ein helles, zeitloses Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für den Alltag.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein elegantes Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Technik- und Heizraum mit den entsprechenden Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Waschküche.Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und stilvollen Sanitärdetails von Villeroy & Boch verbindet modernes Design mit hohem Wohnkomfort.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Studio, Homeoffice oder zusätzlicher Elternbereich. Auf Wunsch lässt sich dieser Bereich gegen Aufpreis in zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer umgestalten.Terrasse und Garten bieten ausreichend Platz für Familie, Entspannung, Grillabende oder Homeoffice im Grünen. Zusätzlich stehen ein liebevoll gestalteter ein attraktiver Gemeinschaftsgarten sowie Besucherstellplätze zur Verfügung und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien.Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus dem bereits verkauften Musterhaus. Die noch verfügbaren Einheiten verfügen über einen identischen Grundriss und eine vergleichbare Ausstattungsqualität.Zusätzlich unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung dieser Immobilie. Durch unsere Zusammenarbeit mit einem der führenden Finanzierungspartner Deutschlands erhalten unsere Kunden Zugang zu besonders attraktiven Konditionen, schnellen Finanzierungsprüfungen und in vielen Fällen zu Zinsen, die deutlich unter dem üblichen Marktniveau liegen.Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, wir begleiten Sie auf Wunsch von der ersten Berechnung bis zur verbindlichen Finanzierungszusage. Eine unverbindliche Vorprüfung ist kurzfristig möglich.

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