Warmmiete 840 €
Zimmer 4
Größe 95 m²
36391 Sinntal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 490 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Genießen Sie maximale Privatsphäre in dieser gepflegten 95 m² großen Erdgeschosswohnung. Das Besondere: Die zweite Wohneinheit im Haus wird lediglich als Ferienwohnung vom Eigentümer genutzt, sodass Sie hier die meiste Zeit fast wie im Alleineigentum leben. Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und die unmittelbare Nähe zur Natur. Herzstück ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen unverbaubaren Weitblick über das idyllische Tal bietet – ideal für entspannte Feierabende. Ein Gemeinschaftsgarten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung • Wohnfläche: ca. 95 m² • Zimmer: 4 (hell und geräumig) • Großer Balkon mit unverbautem Talblick (vom Wohnzimmer zugänglich) • Badezimmer, separates WC • Eigener Kellerraum vorhanden • Parken: Stellflächen direkt vor dem Haus vorhanden • Gartenmitbenutzung Lage Züntersbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Gemeinde Sinntal, gelegen zwischen Spessart und Rhön. Die Lage bietet einen extrem hohen Freizeitwert mit Wanderwegen direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Infrastruktur hervorragend: Das nahegelegene Bad Brückenau (ca. 4 km) bietet Krankenhäuser, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Versorgungseinrichtungen finden Sie im nahen Sterbfritz oder in Schlüchtern (ca. 15 Min.). Auch Fulda, Hanau und Bad Kissingen sind für Pendler in ca. 20–30 Minuten gut erreichbar. Sonstiges (Wichtige Hinweise) Wir suchen bevorzugt zwei ruhige Einzelpersonen oder ein Paar (Nichtraucher), die Wert auf gesundes Wohnen und ein harmonisches Umfeld legen. • Kaltmiete: 490 € • Nebenkosten: 350 € (Pauschale) • Kaution: 3 Monatskaltmieten Bezug: Frei ab 01.06.2026 oder nach Vereinbarung Hinweis für Interessenten: Da wir in Oberursel wohne, finden Besichtigungen gebündelt an Wochenenden statt. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit Angaben zu Beruf und Personenanzahl. Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht ! 📸 Impressionen Außenansicht – Vorderseite mit Eingangsbereich (Helles, gepflegtes 2-Familienhaus mit eigenem Eingang und Stellfläche vor dem Haus) Rückseite mit Balkon und Gartenbereich (Großer Balkon mit wunderschönem Talblick, gemeinschaftlicher Garten und ruhige Lage)So funktioniert es
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