Warmmiete 1.625 €
Zimmer 3
Größe 93 m²
71522 Backnang
Diese hochwertig ausgestattete und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Sie profitieren von einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Balkon und Garten in einer ruhigen Wohnlage.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 1.350 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
In einem modernen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2015) mit nur 7 Parteien erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Backnang-Maubach. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Highlights auf einen Blick: * Baujahr 2015 mit Energieeffizienzklasse A * Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern * Offene, voll ausgestattete Einbauküche * Sehr gut geschnittener, großzügiger Grundriss * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + separates Gäste-WC * Großer Balkon mit direktem Zugang zum privaten, sichtgeschützten Garten * Separater Hauswirtschaftsraum sowie großzügiger Kellerraum * Komfortabler Tiefgaragenstellplatz im Haus Lage: * Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in verkehrsberuhigter Wohnstraße * S-Bahn (S3) in ca. 10 Minuten zu Fuß – ideal für Pendler * Ca. 30 Minuten mit der S-Bahn bis Stuttgart Hauptbahnhof * Grundschule und mehrere Kitas fußläufig (ca. 3–5 Minuten) * Weiterführende Schulen in kurzer Entfernung (ca. 5 Min. Auto / 10 Min. Fahrrad) * Sehr gute Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar * Bioladen und Fitnessstudio in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar * Gesundheitszentrum und Apotheken in ca. 5 Minuten mit dem Auto * Hoher Freizeitwert durch Natur- und Spaziermöglichkeiten direkt vor der Tür ________________________________________ Kaltmiete: 1.350 € Nebenkosten: 275 € (inkl. Hausreinigung und Winterdienst) Tiefgaragenstellplatz: 50 € Warmmiete: 1.625 € Kaution: 3 x Kaltmiete ________________________________________ Sonstiges * Verfügbar ab sofort * Nichtraucherwohnung * Haustiere nach Absprache möglich Wichtiger Hinweis: Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, Nettoeinkommen, gewünschter Einzugstermin). Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, ParkettEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Günter Bauer - privater Anbieter