Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
Größe 220 m²
26736 Krummhörn
Diese aufwendig modernisierte Einheit in Grimersum bietet ca. 220 m² Wohnfläche und ist ein seltener Kaufgegenstand für anspruchsvolle Käufer. Im ruhigen Ortsteil der beliebten Region Krummhörn nahe Greetsiel präsentiert sich das Objekt mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Konzept.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1780
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist kein klassisches Wohnobjekt – sondern ein Ort mit Charakter, Raum und Möglichkeiten. In ruhiger Lage der Krummhörn, im charmanten Ortsteil Grimersum nahe Greetsiel, präsentiert sich diese aufwendig modernisierte Einheit mit ca. 220 m² Wohnfläche als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier nicht nur Wohnraum entstanden ist, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept. Großzügige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen modern, warm und einladend wirkt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Der integrierte Kamin sorgt für eine besondere Atmosphäre und macht diesen Bereich zu einem zentralen Treffpunkt – sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: 🧠 Ein Objekt – mehrere Möglichkeiten Die Immobilie eröffnet verschiedene Nutzungsperspektiven und richtet sich gezielt an Käufer, die über klassische Wohnformen hinaus denken: ✔ Großzügiges Wohnen mit mehreren Bereichen ✔ Mehrgenerationen-Konzept ✔ Kombination aus Wohnen und Arbeiten ✔ Individuelle Nutzung mit flexibler Raumaufteilung Die vorhandene Struktur bietet die Grundlage für unterschiedliche Konzepte – je nach persönlicher Vorstellung. ✨ Ausstattung •ca. 220 m² Wohnfläche •in den letzten Jahren umfassend modernisiert •großzügiger Wohn- und Essbereich •Kamin / Ofen als zentrales Gestaltungselement •hochwertige Einbauküche •mehrere Schlafbereiche möglich •moderne Bäder •stilvolle Innenausstattung •überdachte Terrasse •hochwertig gestalteter Außenbereich •optional vollständig möbliert und sofort nutzbarEnergieträger: Gas
🏡 Außergewöhnliche Wohnimmobilie nahe Greetsiel – 220 m² mit Charakter & vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
🌿 Leben im Innen- und Außenbereich
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Terrassenbereich, der den Wohnraum nach außen erweitert. Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.
Die Kombination aus durchdachter Gestaltung, hochwertigen Materialien und ruhiger Umgebung schafft ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht.
💰 Kaufpreis
549.000 € (VB)
provisionsfrei
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Lagebeschreibung
Grimersum gehört zur beliebten Region Krummhörn und liegt in unmittelbarer Nähe zu Greetsiel, Emden und Norddeich.
Die Lage verbindet:
•Ruhe und Weite der ostfriesischen Landschaft
•Nähe zur Nordseeküste
•eine hohe Lebensqualität fernab urbaner Hektik
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter