Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 3
Größe 61 m²
81373 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Provisionsfrei* Auf ca. 61 m² verteilen sich drei Zimmer mit Größen von ca. 20 m², 15 m² und 10 m². Die Aufteilung ermöglicht sowohl eine komfortable Eigennutzung, beispielsweise für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien als auch eine Nutzung als WG mit einer Bruttomietrendiet von über 5%.Die Wohnung wird leer übergeben und bietet damit maximale Flexibilität für den Käufer, sowohl für den sofortigen Einzug als auch für eine individuelle Vermietungsstrategie.Für Kapitalanleger eröffnet sich durch die Raumstruktur ein attraktives Mietpotenzial, insbesondere bei Nutzung als WG. Die erzielbare Gesamtmiete liegt hierbei bei ca. 2.450 € monatlich, was in Kombination mit der Lage eine interessante Perspektive darstellt.Damit vereint das Objekt zwei entscheidende Vorteile: eine solide Basis für Eigennutzer sowie eine flexible und renditeorientierte Nutzungsmöglichkeit für Kapitalanleger.Ähnliche Angebote
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