Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

95463 Bindlach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG überzeugt auf ca. 79 m² mit einem durchdachten Grundriss und einem rundum gepflegten Erscheinungsbild. Sie eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Die separate Küche präsentiert sich in einem modernen Zustand. Erst vor wenigen Jahren wurde sie inklusive hochwertiger Elektrogeräte erneuert und lässt keine Wünsche offen. Schlaf- sowie Kinderzimmer sind angenehm geräumig geschnitten. Das innenliegende Bad ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das separat gelegene WC sorgt zusätzlich für Alltagstauglichkeit. Praktische Extras wie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein integrierter Einbauschrank bieten wertvollen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Balkon mit Westausrichtung. Abgerundet wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage mit Stromanschluss. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Hausgeld beträgt 195,60 € (Stand Wirtschaftsplan 2026)umlagefähige Nebenkosten: 107,40 €Nicht umlagefähige Nebenkosten: 27,60 €Rücklagen: 60,60 €

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