Kaufpreis 123.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

63450 Hanau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG - SOLIDE KAPITALANLAGE MIT RENDITEPOTENZIALDiese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem etablierten Mehrfamilienhaus bietet eine sichere Kapitalanlage mit besonderen Vorzügen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und besticht durch solide Bauweise, moderne Infrastruktur und ein zuverlässiges Mietergebnis.Ein besonderer Vorteil: Das WEG-Darlehen läuft bis Juli 2027 - danach sinken die Kosten erheblich und die Rendite steigt automatisch an.Gebäudeinformationen:Baujahr Gebäude: 1967 (massive Bauweise)Baujahr Wärmeerzeugung: 2015 (modernisiert)Gebäudetyp: MehrfamilienhausAufzug: VorhandenVERMIETUNG - ZUVERLÄSSIGES MIETERGEBNISDie Wohnung ist vollständig vermietet an einen etablierten und pünktlich zahlenden Mieter.Aktuelle Mietdetails:Mieter: Halil Ince, wohnhaft in HanauMietvertrag: Aktiv und bewährtKaltmiete: 600,00 EUR monatlichUmlagefähige Nebenkosten: 323,65 EUR monatlichGesamtmiete: 800,00 EUR monatlichDie Miete entspricht den aktuellen Marktpreisen in Hanau. Der Mieter zeichnet sich durch zuverlässige und pünktliche Zahlungen aus.Es ist ein sehr zuverlässiger Mieter der Mieter würde aber auch ausziehen.Wenn er eine Alternative hätten würde er gerne Richtung Flughafen ziehen, da er da arbeitet.Vermietungspotenzial:Bei Mieterwechsel lässt sich die Wohnung problemlos zu vergleichbaren oder höheren Mietkonditionen neu vermieten. Hanau verzeichnet eine konstante Nachfrage nach 2-Zimmer-Wohnungen in dieser Preiskategorie.

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