Warmmiete 1.370 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
96114 Hirschaid
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.170 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights des Gebäudes: • KFW 40 QNG zertifiziert - Energieeffizient und Nachhaltig • Barriere Ready nach QNG – Viele Ausführungen und Vorbereitungen, um Senioren und/oder Menschen mit Beeinträchtigung das Wohnen leichter zu machen, u.a. besondere Bad Ausstattung siehe Bilder • Ökobilanz Plus zertifiziert – Der Bau und Betrieb des Gebäudes stößt wesentlich weniger CO2 aus als ein Standard Gebäude • Aufzug über alle Etagen • Energieeffiziente, massive und ökologische/nachhaltige Bauweise • Luft/Wasser Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher (Stromerzeugung reicht größtenteils aus, um im Winter das Gebäude zu heizen!) • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Elektrische Rollläden, Videotürsprechanlage • Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand und Glastür • Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima • Großer Balkon mit Milchglas Geländer und Edelstahlhandlauf • Designvinylboden in Eicheoptik • eigener Abstellraum im Keller mit ca. 6 m² • Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit eigenen Anschlüssen • 2 Carports Nr. 5 und 2 • Müll und Fahrradunterstand seitlich vom Haus • Hochwertige Ausstattung und Materialien, siehe Bilder • Für den gehobenen Anspruch Ausstattung mit Design- und Architektenmarken z.B. Türen von Garant mit Ziernuten, FSB Türdrücker im Design Modell 1289 in eleganter schwarz matt gestrahlt eloxierter Oberfläche, durchgängig mit abschließbaren Fenstergriffen und hochwertiger Schutzgarnitur für die Wohnungseingangstür in Schutzklasse S2 mit Zylinderabdeckung, hochwertige Design Elektro-Schalterausstattung von Jung Serie A550 in graphitschwarz matt aus 95% Recyclat, deutsche Qualitätseinbauküche (85€ sep.) von Schüller mit starken Korpuswandungen, sowie tiefen Hängeschränken für große Pizza- / Pastateller. Top Bad Ausstattung barrierefreies Design Woelm Ergo Serie A100, Bildquellen: #fsb #woelm #garant #jungSo funktioniert es
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