Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 6

Größe 197 m²

49828 Neuenhaus

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweiparteienhaus in ruhiger Lage von Neuenhaus bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Aufteilung in eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten bei gleichzeitig klarer Trennung der Einheiten.Beide Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und verfügen über getrennte Versorgungszähler für Strom, Gas (mit Unterzählern) und Wasser.Erdgeschosswohnung: ca. 102 m² Wohnfläche, 3 ZimmerAufteilung: - Haupteingang - Wohnungsflur - Wohn- und Esszimmer - Küche inkl. Einbauküche- 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Waschtisch Dachgeschosswohnung: ca. 95 m² Wohnfläche, 3 ZimmerAufteilung:- Flur mit praktischen Einbauschränken- Garderobenbereich- Gäste-WC- Küche inkl. Einbauküche- Wohn- und Esszimmer- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch- 2 Schlafzimmer- sonnige DachterrasseDas Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem gemeinschaftlichen Waschkeller zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Grünen.Details zu den zwei Mietverhältnissen auf Anfrage. Hinweis: Ein Mietverhältnis endet zum 15.05.2026. Im Anschluss steht die Wohnung frei zur Verfügung und eignet sich ideal für eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung.

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