Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 6
Größe 192 m²
49835 Wietmarschen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus, das ca. 1954 errichtet wurde. Im Jahr 1980 erfolgte ein umfassender Umbau sowie eine Erweiterung, wodurch das Haus seine heutige Größe und Struktur erhielt. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.Wohnflächen & AufteilungErdgeschosswohnung (ca. 116 m²):Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über:. Diele. Küche. Esszimmer. Wohnzimmer. Flur. Badezimmer. Schlafzimmer. Büro/Schlafzimmer. zwei AbstellräumeDie Räume sind hell und gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.Dachgeschosswohnung (ca. 76 m²):Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss ist ebenfalls gut durchdacht und umfasst:. Flur. Küche. Esszimmer. Wohnzimmer mit angrenzender Loggia. Schlafzimmer. Büro. Badezimmer. Gäste-WCDie Loggia bietet einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.Ausstattung & Zustand. Gepflegter Gesamtzustand. Heizungsanlage erneuert im Jahr 2002. Sanitäre Anlagen im Dachgeschoss ca. 2015 modernisiert. Glasfaseranschluss im Haus vorhandenNutzflächen & AußenbereichDas Haus ist teilweise unterkellert und bietet zwei praktische Kellerräume. Zusätzlich stehen eine große Garage sowie ein geräumiges Carport zur Verfügung.Das Highlight der Immobilie ist das ca. 1.500 m² große Grundstück:. Wunderschön angelegter Garten. Süd-Ausrichtung. Viel Platz für Freizeit, Erholung oder gärtnerische GestaltungEine kurzfristige Übernahme der Immobilie ist möglich, was das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer oder Kapitalanleger macht.FazitEin solides und großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als Kapitalanlage - eingebettet in ein traumhaftes Grundstück mit optimaler Sonnenausrichtung.So funktioniert es
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