Kaufpreis 221.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

29345 Südheide

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 32 Familienhaus (4 Hauseingänge a 8 Wohnungen) welches in 2026/2027 zum Kfw40 EE Haus kernsaniert wird.Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet, somit greifen hier erhöhte Abschreibungen nach § 7h, somit 8 Jahre lang 9%, sowie 4 Jahre lang 7% der Sanierungskosten.Die Altbausubstanz wird mit 5% gemäß Restnutzungsgutachten abgeschrieben.Die anfängliche jährliche Afa liegt somit bei ca. 12.000 EUR!!!Hier greift das Kfw-Programm 261 (energetisches Sanieren), hier erhält der Käufer insgesamt 45% Tilgungszuschuss, sprich 67.500 EUR vom Staat geschenkt!Das zinsgünstige Darlehen Kfw261 ist hier mit 150.000 EUR abrufbar.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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