Kaufpreis 524.500 €

Zimmer 6

Größe 131 m²

52074 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Laurensberg.Die Immobilie wurde im Jahr 1968 erbaut in einer ruhigen Seitenstraße ohne jedweden Durchgangsverkehr. Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und setzt sich aus liebevoll gestalteten Wohnhäusern und einem guten sozialen Umfeld zusammen. Hier wohnt man gerne.Die Eigentümer haben stets in die Pflege und in den Werterhalt investiert. Hiervon zeugen zeitgemäße Fenster, eine moderne Heizung, ansprechende Badezimmer, hochwertige Bodenbeläge und ein überaus guter Allgemeinzustand.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger, mit hochwertigem Parkett versehener Wohnraum. Die Wohnküche bietet Platz für einen weiteren Esstisch. Das große Panoramafenster im Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick über den Wildbach hinweg ins Grüne; der angrenzende Südbalkon lädt zum Verweilen ein.Die Diele und das Gäste-WC vervollständigen diese Etage.Das Obergeschoss hält insgesamt drei Zimmer und ein modernes Badezimmer bereit. Da das Haus zeitweise von zwei Generationen genutzt wurde, ist hier auch ein Anschluss für eine zweite Küche vorhanden.Das Dachgeschoss ist mit einer Mansarde zu Wohnzwecken ausgebaut. Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert. Das Souterrain bietet einen ebenerdigen Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Das Schlafzimmer und das zweite Badezimmer halten ebenfalls einen Blick in den Garten bereit.Zudem befinden sich hier Vorratsräume, eine kleine Werkstatt und der Hauswirtschaftsraum.Die Garage neben dem Haus ist mit einer zusätzlichen Türe zum Balkon im Erdgeschoss versehen. Auf der Zufahrt kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.Die Immobilie kann bei Verkauf nach Absprache bezugsfrei übernommen werden.Hinweise: Das Schlafzimmer im Souterrain ist in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten. Dieser Raum wurde im Laufe der Jahre ausgebaut. Eine entsprechende Nutzungsänderung kann nicht vorgelegt werden.Sie interessieren sich für dieses charmante Einfamilienhaus in Laurensberg? Dann zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu