Kaufpreis 170.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

30159 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem MehrfamilienhausBalkon, KellerFahrstuhl im Wohnhaus2 Garagen für je 9.000 € Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren angenehmen Wohnkomfort.Ein Aufzug führt direkt bis zur Wohnungsetage und ermöglicht einen barrierearmen Zugang. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Senioren, sondern auch für Familien, Berufstätige oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- sowie Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Balkon aus bietet sich ein schöner Blick zum Bentler Berg, der zum Entspannen einlädt.In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt, das nicht nur eine wohnliche Optik bietet, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Küche und Bad sind funktional gefliest.Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine solide Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gaszentralheizung, die zuverlässig sowohl Wärme als auch Warmwasser liefert.Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und umfasst unter anderem Herd und Backofen, Kühlschrank, Spüle, Küchenschränke sowie eine Dunstabzugshaube. Sämtliche Geräte sind funktionsfähig, sodass die Wohnung direkt bezogen werden kann.Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.Die Wohnung wird frei übergeben und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ergänzend zum Angebot können zwei Garagen für insgesamt 18.000 € erworben werden.Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus barrierearmem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Ob als langfristige Altersvorsorge, familienfreundliches Zuhause oder komfortable Wohnung für Berufstätige – hier vereinen sich Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und eine ruhige, dennoch zentrale Lage auf überzeugende Weise.

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