Warmmiete 1.440 €

Zimmer 4

Größe 131 m²

96132 Schlüsselfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 1.270 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ausstattung  Raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung  Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung  Alle Fenster sind mit Rollos versehen, u.a. um den sommerlichen Wärmeschutz zu gewährleisten  Hochwertiges verschleißfestes Vinyl als Bodenbelag für höchste Ansprüche  Hochwertige weiße Innentüren z.T. mit Lichtausschnitt  Wohnungseingangstüre mit Einbruchschutz und Schalldichtung  Moderne, hochwertige Badezimmerausstattung der Fa. Richter und Frenzel  Offen und hell gestalteter Wohn- und Essbereich  Wohnung 2 hatihren Abstellraum in der Wohnung mit integriert. Energie- Technikkonzept  Photovoltaik-Anlage mit ca. 28 KWp (Ertrag pro Jahr ca. 25.000 kWh)  Luft-Wasser-Wärmepumpen (2 Stück)  Stromspeicher mit 15 kWh für möglichst autarken Betrieb des Hauses  2 x 1000 l Wasserspeicher mit Zuheizung über PV-Anlage ausgestattet  Enthärtungsanlage  Wallbox vorgerichtet für die Stellplätze (Erdkabel sind bereits verlegt)  Durch die Erbauung des Effizienzhäuser nach KFW-Standard 55, wird das Konzept der Nachhaltigkeit zukunftsweisend erfüllt. Energiewerte  Endenergiebedarf 21,6 kWh (m2a)  Primärenergiebedarf 26,7 kWh (m2a)  Effizienzklasse A+ Lage Schlüsselfeld Schlüsselfeld ist am südwestlichen Rand des oberfränkischen Landkreises Bamberg gelegen und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Die ruhige und idyllische Lage inmitten des Naturparks Steigerwald hat höchste Wohn – und Lebensqualität Die Infrastruktur in Schlüsselfeld ist gut ausgebaut und bietet den Bewohnern eine Versorgung mit allem, was sie im Alltag benötigen. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte. Ärzte, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende medizinische Versorgung sowie kulinarische Vielfalt. Für Familien gibt es in Schlüsselfeld Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, die ein hochwertige Bildung und Betreuung anbieten. Eltern können sich darauf verlassen, dass Ihre Kinder in einer sicheren und förderlichen Umgebung aufwachsen und lernen. Die Lage in Schlüsselfeld ist ideal für Pendler, da eine gute Anbindung über die Autobahn A3 vorhanden ist. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern schnell zu Ihren Zielen zu gelangen. Die Metropolregionen Nürnberg und Würzburg sind schnell und gut erreichbar. Die Bewohner können hier das Beste aus beiden Welten genießen – eine ruhige und naturnahe Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an Einrichtungen, Geschäfte und Dienstleistungen. Wohnlage Tannenberg 13 Die beliebte Lage des Tannenbergs wird seit den 60-er Jahren fortwährend bebaut und erweitert. Die Lage des beschriebenen Grundstücks wurde erstmals 1963 bebaut, damals noch mit einem Einfamilienhaus, das zurückgebaut wurde. Die Ecklage zwischen dem Tannenberg und der Königsbergerstraße ist hervorragend geeignet für die Bebauung mit diesem 6-Familienhaus. Die Erschließung mit insg. 10 Stellplätzen erfolgt über die Königsbergerstraße. Der eigentliche Hauszugang ist über den Tannenberg vorgesehen. Die 4-Zimmerwohnung im UG kann über den Hauseingang bzw. über die Terrassentüre begangen werden. Diese Wohnung ist ebenerdig mit Terrasse und Gartenanteil. Die wunderschönen Wohnungen vermitteln durch den idealen Grundriss ein angenehmes Raumgefühl, die Ausrichtung der Terrassen bzw. Dachterrassen ist Südost bzw. Südwest

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