Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 6
Größe 286 m²
39264 Zerbst/Anhalt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Architektenvilla vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück am unverbauten Ortsrand. Mit direktem Zugang zum rückwärtigen Wald genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit.Das im Jahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise errichtete und über die Jahre gepflegte sowie modernisierte Haus bietet auf ca. 290 m² Wohnfläche auf drei Ebenen viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach. Der zusätzliche Nutzungsteil mit eigenem Zugang eignet sich ideal für Büro, Praxis oder Atelier , alternativ auch als abgeschlossene Einliegerwohnung nutzbar.Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie ein Kamin im Wohnbereich sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Naturmaterialien wie Marmor, Holz, Kork, Sisal und Linoleum unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Die moderne Heiztechnik umfasst eine Öl-Brennwertanlage (2018), teilweise Fußbodenheizung sowie drei separat steuerbare Heizkreise.Zwei Photovoltaikanlagen (je ca. 4,6 kW, Baujahr 2023) mit Akkuspeichern ermöglichen eine weitgehend autarke Stromversorgung. Ergänzt wird dies durch zwei getrennte Hausnetze, Glasfaseranschluss und eine Blitzschutzanlage.Das ca. 2.400 m² große Grundstück ist naturnah angelegt und bietet mit Terrasse, Freisitz, Teich, Altbaumbestand, Gewächshaus, Gartenlaube und Nutzgarten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie wird ohne Inventar übergeben und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung. Das Haus ist kurzfristig bezugsbereit.Abgerundet wird das Angebot durch eine massiv errichtete Doppelgarage mit neuem Sektionaltor (2024) sowie zusätzliche Abstell- und Werkstattflächen.So funktioniert es
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