Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 6

Größe 216 m²

97645 Ostheim v.d. Rhön

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das freistehende, im Jahre 2022 sanierte Haus bietet einem Eigentümer im Hauptwohnbereich auf ca. 212 Quadratmetern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Als Sahnehäubchen dienen die zusätzlichen Mieteinnahmen durch die derzeit vermietete Dachgeschosswohnung. Der gesamte Kellerbereich ist wohnlich ausgebaut und verfügt über ansprechende Räumlichkeiten. Diese Nutzflächen sind in den Quadratmeterangaben zur Wohnfläche nicht enthalten. Zusätzlich kann hier die Unterbringung vieler Gäste oder die Nutzung für private und handwerkliche Zwecke stattfinden. Ein Kellerraum wurde durch die jetzigen Eigentümer als großer Spielbereich genutzt. Die Immobilie befindet sich in einem ausgesprochen guten und fast bezugsfertigen Zustand. Schon der erste Eindruck verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eher den Habitus eines Neubaus. Von innen ist das Haus modern und hell gestaltet. Durch die besonders große Grundfläche und die Aufteilung in zwei oder möglicherweise drei Wohneinheiten bietet diese Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten: Das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder, wie derzeit genutzt, eine eigene familiäre Wohnnutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen und daraus resultierenden Steuervorteilen. Der Grundriss der Hauptwohneinheit ist offen gehalten und ausgesprochen großzügig. Die Übergänge zu den verschiedenen Nutzungsbereichen sind fließend, die Küche ist zum Wohnraum hin ebenfalls offen gestaltet. Ein Teilbereich im Erdgeschoss kann durchaus als separate Wohneinheit mit eigenem Bad genutzt werden.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu