Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
Größe 115 m²
84051 Essenbach
Hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Photovoltaikanalysystem. Energieeffiziente Wärmepumpe und Klimaanlagen in allen Räumen sorgen für komfortables Wohnen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte und barrierefreie Wohnung überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort, energieeffizienter Technik und stilvollem Design. Auf großzügigen ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Kamin, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Highlights auf einen Blick: Provisionsfreier Verkauf Neue, energieeffiziente Wärmepumpe Klimaanlage in allen Wohnräumen Eigene Photovoltaikanlage (8,20 kWp) Eigener Batteriespeicher (6 kWh) Komplett erneuerte Elektroinstallation Neues modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und elektrischer Fußbodenheizung Neue Brauchwasserleitungen inkl. Warmwasserspeicher Hochwertiger Echtholz-Parkettboden Stilvolle weiße Innentüren mit schwarzer Garnitur Neu gespachtelte und gestrichene Innenwände Elektrische Rollläden für maximalen Komfort Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer Smart Home Steuerung (Daikin Home Hub) Barrierefreie Ausführung Außenbereich & Extras: Sonnige Terrasse mit eigenem Garten Sehr großes, eigenes Kellerabteil Eigene Garage Neuer Gartenzaun Die Wohnung ist zu Demonstrationszwecken voll möbliert und kann im dargestellten Zustand der Bilder bei ernsthaftem Interesse besichtigt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit Ihnen bei Interesse vorab ein Rundgang-Video zuzuschicken.Energieträger: Strom
Besichtigungstermine erfolgen meist am Wochenende.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Unterahrain im Landkreis Landshut, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Stadt Landshut, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Landshut bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Veranstaltungen sorgt zudem für ein besonderes Wohnumfeld.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Landshut als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell und bequem. Gleichzeitig genießen Sie in Unterahrain die Ruhe und Erholung einer ländlich geprägten Wohnlage.
Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und unmittelbarer Stadtnähe macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter