Kaufpreis 310.000 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

73642 Welzheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. April 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss überzeugt mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept.Auf rund 73 qm Wohnfläche genießen Sie lichtdurchflutete Räume, modernste Technik und hohen Wohnkomfort. Perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare.Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.Die integrierte hochwertige Einbauküche ist mit modernen Küchengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das helle Raumkonzept ein. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Balkon. Dieser befindet sich momentan noch in der Bauphase, das Geländer kann daher noch nach eigenen Wünschen realisiert werden.Das Tageslichtbad bietet eine begehbare Dusche, zwei separate stilvolle Waschbecken mit Spiegelschrank sowie ein WC. Komfortabel, pflegeleicht und modern.Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC mit Spiegelschrank. Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine sind hier ebenfalls vorhanden.Im Wohnbereich wurde ein moderner und pflegeleichter Vinylboden verlegt, im Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiger hochfloriger Teppich.Für das ganze Jahr über angenehmes Raumklima sorgen hochwertige Klima-Splitt-Geräte im Wohn-, Ess-, Küchen- und Schlafzimmerbereich. Zudem ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch zusätzliche Heizkörper im Bad, Schlaf- und Wohnzimmer, um flexibel auf individuelle Temperaturbedürfnisse reagieren zu können.Alle Wand- und Deckenoberflächen sind mit hochwertigem und feinem Edelputz beschichtet.Ein weiteres Plus: Die Dachfenster auf der Südseite verfügen über energieeffiziente Solarrollläden sowie Verdunkelungsrollläden, die sowohl bei Tag als auch bei Nacht für optimalen Licht- und Wärmeschutz sorgen.Das große Wohnzimmerfenster wurde mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Diese Immobilie entspricht dem aktuellen Neubaustandard und ist mit der Energieeffizienzklasse A ausgewiesen worden. Das Haus wird durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 50.000 Litern. Diese versorgt die WC-Spülungen mit gesammeltem Regenwasser. Somit wurde die gesamte Immobilie sehr nachhaltig und modern saniert und aufgewertet.Laut Verfügbarkeits-Abfrage über die Seite der Telekom befindet sich vor Ort eine VDSL-Leitung mit max. 250 MBit Download.Dem gesamten Gebäude stehen neun Außenstellplätze, eine Garage und zwei Carports zu.PKW-Stellplätze können Sie nach Abstimmung zusätzlich erwerben.Die Kosten für einen Außenstellplatz belaufen sich auf 15.000,- Euro, ein Carport-Stellplatz liegt bei 25.000,- Euro und der Garagenstellplatz bei 35.000,- Euro.Ebenfalls können bis zu insgesamt 7 Wallboxen installiert werden, hierfür liegen die zusätzlichen Mehrkosten bei 3.500,- Euro pro Wallbox. Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

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