Warmmiete 2.820 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
81735 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2026
Frei ab: 15. Mai 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 2.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München bietet modernen Wohnkomfort auf nahezu Erstbezugsniveau nach Sanierung. Die Wohnung wurde vollständig erneuert – inklusive Elektrik, Leitungen, Heizung sowie sämtlicher Oberflächen – und überzeugt durch eine sehr hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein helles, offenes Wohngefühl. ✨ Highlights der Ausstattung • Fußbodenheizung in allen Räumen (inkl. Badezimmer) • Neue 3-fach verglaste Fenster für sehr gute Energieeffizienz und Schallschutz • Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen (außer Bad und Waschraum) für maximale Helligkeit • Balkon sowie direkte Gartennutzung • Hochwertiger Fischgrät-Vinylboden in Eichenoptik (Parador Design) • Elektrisch und smart steuerbare Jalousien (Smart Home) •Smart-Lock System an den Zimmertüren • Hochwertiges Badezimmer mit großformatigen Fliesen (bis Decke) • Dimmbare Spotbeleuchtung in der gesamten Wohnung • Hochwertige Einbauküche von Nolte Küchen • Separater Wasch-/Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung • Sehr guter, funktionaler Grundriss mit viel Stauraum ⸻ 🏠 Raumaufteilung • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer • Kinderzimmer / Büro • Badezimmer • Hauswirtschafts-/Waschraum • Flur mit Garderoben- und Stauraummöglichkeit 📍 Lage & Umfeld Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit wenigen Parteien. Der Eigentümer wohnt ebenfalls im Haus, was für ein angenehmes und ordentliches Wohnklima sorgt. Die Infrastruktur ist hervorragend: • Aldi, Apotheke und Bäckerei fußläufig erreichbar • Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt • Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung ℹ️ Sonstiges Die Wohnung wurde vollständig hochwertig saniert und entspricht einem Erstbezug nach Sanierung. Aktuell wird sie noch vom Eigentümer bewohnt (seit ca. zwei Monaten) und ist daher auf den Fotos teilweise mit Einrichtung dargestellt. Die Wohnung wird bei Übergabe besenrein übergeben. Optional steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Gute Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am HausÄhnliche Angebote
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